隨著城市化進程加快和經濟迅猛發(fā)展，各地大型商業(yè)綜合體、高層建筑、軌道交通不斷增加，消防安全意識得到增強。在消防安全中，消防工程和維保服務是保證消防系統(tǒng)得以正常運行、保障安全的重要前提條件。

　　本期，走進消防工程和維保服務市場，從該領域的市場規(guī)模和數據出發(fā)，結合當前市場發(fā)展情況，探析市場前景和發(fā)展趨勢。

　　消防工程服務屬于綜合性技術服務，涉及物理學、化學、數學、機械、電子、建筑、信息等多種自然科學技術，消防工程主要是進行消防水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急疏散系統(tǒng)等的建筑安裝與維護。常見的消防工程施工步驟主要包括以下環(huán)節(jié)：

　　消防維保服務是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等市場規(guī)范要求，并結合用戶的設備實際和管理要求，使整個消防系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。

　　根據市場調研得到，一般地，對于新建建筑，2年以內的消防維保服務由消防工程施工企業(yè)承擔，2年以后（即第三年開始）主要是由第三方消防維保企業(yè)提供服務。

　　近年來，隨著消防市場逐步規(guī)范，消防工程與維保市場逐漸開放，市場參與企業(yè)數量龐大，推動消防工程與維保服務市場快速發(fā)展。結合2.2節(jié)中國消防行業(yè)市場規(guī)模分析，2022年，我國新建建筑的消防工程市場規(guī)模超過7400億元，存量建筑的消防維保市場規(guī)模超過1000億元。

　　目前，我國消防工程市場參與者眾多，競爭格局分散，具有區(qū)域性特征。截止2023年9月中，全國擁有“消防設施工程專業(yè)承包一級”資質的企業(yè)超過10850家；擁有“消防設施工程專業(yè)承包二級”資質的企業(yè)超過44001家。

　　從擁有“消防設施工程專業(yè)承包一級”資質的工程企業(yè)區(qū)域分布來看，主要集中在河南地區(qū)，該地區(qū)擁有的“消防設施工程專業(yè)承包一級”資質的企業(yè)超過1827家，而青海、寧夏、、海南、和內蒙古等地擁有“消防設施工程專業(yè)承包一級”資質的企業(yè)數量均少于50家。

　　從獲得“消防設施工程專業(yè)承包二級”資質的工程企業(yè)區(qū)域分布來看，主要集中在華東地區(qū)，江蘇、浙江、安徽和廣東地區(qū)獲得“消防設施工程專業(yè)承包二級”資質的工程企業(yè)數量均在4000家以上，而新疆、內蒙古、青海、等地擁有“消防設施工程專業(yè)承包二級”資質的企業(yè)數量均不超過450家。

　　我國消防工程及維保服務市場集中度較低，行業(yè)內以中小企業(yè)為主，消防工程市場的地方保護主義現象仍然存在，實現跨區(qū)域業(yè)務布局的大規(guī)模工程企業(yè)較少，市場集中度較低。

　　根據慧聰消防網每年發(fā)布的“消防十大工程企業(yè)”名單，湖南警安消防有限公司、深圳市勝澤消防工程有限公司等企業(yè)在消防工程領域競爭力較強。

　　受到房地產市場下行的影響，預計未來一段時間內，新建項目消防工程市場規(guī)模將有所下滑，存量建筑的消防維保服務市場有望進一步增長，市場競爭環(huán)境進一步開放，消防工程與維保服務朝向智慧化、個性化、一體化服務方向轉型。預計到2028年，我國新建建筑的消防工程市場規(guī)模在7000億元左右，存量建筑的消防維保市場規(guī)模超過1100億元。

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