業(yè)主王女士表明，首開熙悅山的8號地和3號地間隔地鐵線十分近，噪音巨大。對此，開發(fā)商在購房時(shí)曾許諾，會(huì)裝置“全封閉隔音罩”；在業(yè)主購買選房進(jìn)程中，出售大力宣揚(yáng)并重復(fù)奉告業(yè)主，首開熙悅山8號地和3號地是學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女確認(rèn)可以上北京小學(xué)、北京四中?？墒乾F(xiàn)在交房在即，隔音罩卻遲遲不見蹤影，房山區(qū)教委卻稱“首開8號地和3號地尚不歸于北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)劃片之中”

　　首開熙悅山是首開股份（600376.SH）在北京房山開發(fā)的一處樓盤。本年10月份，其間一批就要交房的首開熙悅山樓盤，房子還沒入住，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了各式各樣的問題。

　　材料顯現(xiàn)，首開股份于2001年3月上市，至今現(xiàn)已上市12年，算是老牌房地產(chǎn)上市公司。首開熙悅山是首開股份2011-2012年首要開發(fā)的項(xiàng)目之一，依據(jù)2012年半年報(bào)，熙悅山一期、二期項(xiàng)目坐落北京市房山區(qū)，一期歸于“商品房”、二期歸于“商品房、商業(yè)金融”，到2012年6月30日，上述兩期項(xiàng)目均已竣工。

　　關(guān)于熙悅山項(xiàng)目，其間一批房子本年10月份就要交房了，可是房子還沒入住，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)了各式各樣的問題。

　　業(yè)主王女士奉告記者，首開熙悅山的8號地和3號地間隔地鐵線十分近，噪音巨大，對此，開發(fā)商在購房時(shí)曾許諾，會(huì)裝置“全封閉隔音罩”，可是現(xiàn)在交房在即，隔音罩卻遲遲不見蹤影。

　　依據(jù)業(yè)主供給的購房合同附件，記者看到，“項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所在的聲環(huán)境質(zhì)量規(guī)范適用區(qū)域?yàn)?a類區(qū)，履行規(guī)范為晝間70dB（A），夜間55dB（A）”，“項(xiàng)目建成后所在區(qū)域全體環(huán)境噪音猜測值為晝間74.2dB（A）~62.0dB（A），夜間68.2dB（A）~58.2dB（A）?！?/P>

　　從業(yè)主供給的該樓盤的宣揚(yáng)材料（樓盤的網(wǎng)絡(luò)宣揚(yáng)圖和沙盤圖），記者看到，首開熙悅山的確有隔音罩，并且周邊其他公司開發(fā)的小區(qū)都現(xiàn)已裝置結(jié)束。

　　業(yè)主以為，噪音污染將會(huì)嚴(yán)峻影響到人體的身心健康，尤其是居民住所，關(guān)于一整天都要待在家里的孩子和白叟來說，其結(jié)果更是無法想象。

　　業(yè)主表明，首開熙悅山裝置隔音罩，最開端宣揚(yáng)是2012年末前裝置，之后又許諾會(huì)在2013年10月交房前裝置結(jié)束，而裝置隔音罩是需要向主管部分報(bào)批，然后和地鐵部分洽談，可是現(xiàn)在公司還沒有任何舉動(dòng)。

　　王女士還向記者表明，在業(yè)主購買選房進(jìn)程中，出售大力宣揚(yáng)并重復(fù)奉告業(yè)主，首開熙悅山8號地和3號地是學(xué)區(qū)房，業(yè)主的子女確認(rèn)可以上北京小學(xué)、北京四中，在我們表明置疑后，出售人員還說“必定能上”，并且售樓處的宣揚(yáng)標(biāo)語、網(wǎng)絡(luò)出售途徑的推介，以及出售人員的言語中都在強(qiáng)化我們買的房子便是學(xué)區(qū)房這一“偽現(xiàn)實(shí)”。

　　從業(yè)主供給的宣揚(yáng)材料上，記者看到“70派”（熙悅山項(xiàng)目中的一種戶型）的宣揚(yáng)封爵面的圖片上有“北京四中、三甲醫(yī)院、要點(diǎn)小學(xué)”等字樣，但未見清晰注名是“北京小學(xué)”，而售樓處在網(wǎng)上留下的對首開熙悅山熹園的出售宣揚(yáng)網(wǎng)頁則清晰顯現(xiàn)“配套校園：北京小學(xué)、北京四中”。

　　記者依據(jù)上述網(wǎng)頁留下的售樓電話撥曩昔之后，熙悅山售樓處一位姓王的工作人員奉告記者，小區(qū)里邊是沒有小學(xué)的，可是在外邊有，是北京小學(xué)，當(dāng)記者問及業(yè)主子女是否能上北京小學(xué)，該工作人員表明，依照教委規(guī)則，北京是就近入學(xué)，不過詳細(xì)情況等建成之后才干知道。

　　對此，業(yè)主則表明，買房時(shí)售樓處是清晰奉告他們，小區(qū)在北京小學(xué)的劃片片區(qū)里邊，子女是必定能上的。在業(yè)主們后期向房山區(qū)教委進(jìn)行咨詢時(shí)，房山區(qū)給出的答復(fù)卻是“首開8號地和3號地尚不歸于北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)劃片之中”，當(dāng)向出售人員證實(shí)時(shí)，出售人員由購房時(shí)“堅(jiān)決的說是學(xué)區(qū)房”變成了“不是學(xué)區(qū)房”。

　　王女士表明，子女教育問題是關(guān)乎孩子終身的大問題，買房進(jìn)程中出售盡力著重的學(xué)區(qū)房是購房者考慮該樓盤的重要因素，首開熙悅山和70派的出售進(jìn)程中有顯著的詐騙行為，“其時(shí)真是沒想到啊，北京小學(xué)就在小區(qū)的后邊，竟然不讓我們（孩子）上”。

　　關(guān)于首開熙悅山樓盤，業(yè)主們表明，問題并不止于此，部分戶型還存在施工圖與買房時(shí)的戶型不一致、外墻色彩也與宣揚(yáng)時(shí)發(fā)生了改變等許多問題。

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