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武漢首個(gè)“工改租”項(xiàng)目正式開租進(jìn)門就有一個(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間:2021-07-31 11:56:25 來源:星空體育官方平臺(tái)  

  3月25日,武漢市首個(gè)通過了“工改租”檢驗(yàn)的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“萬科泊寓2035”正式對(duì)外租借運(yùn)營(yíng)。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者看望發(fā)現(xiàn),一番精心改造后,這兒變身為充溢規(guī)劃感的時(shí)髦空間。

  走進(jìn)“萬科泊寓2035”項(xiàng)目的6棟樓,推開一扇玻璃門馬上眼前一亮:6米的挑空大堂里,看起來“童趣十足”。周圍面墻面選用了全透明玻璃,大堂內(nèi)散放著一些造型各異、不同顏色,坐著非常舒適的沙發(fā)椅。

  客服區(qū)被打形成了吧臺(tái)的姿態(tài),周圍還放置了一個(gè)圓形吊椅,能讓人感覺非常輕松。順著吧臺(tái)右邊的樓梯走上二樓,是一個(gè)合適年輕人集會(huì)的潮流空間,紅黃色的阻隔板成了墻面,黑色的長(zhǎng)條桌在正中間,可就餐可玩游戲,也能夠舉行小型會(huì)議。最特別的是,在二樓的旮旯有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)5.5米的黃色鐵藝滑梯,能夠滑到一樓的五顏六色海洋球區(qū)域。

  “所有人一進(jìn)來都會(huì)被這個(gè)滑梯招引注意力,剛開業(yè)它就成了咱們這兒的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)?!蔽錆h泊寓總經(jīng)理張凝波介紹,這兒日常能夠舉行許多活動(dòng),沙龍講座、手游競(jìng)賽、音樂會(huì)、手作DIY等,而在日常的公寓日子中,每周五電影日還會(huì)在大堂的大屏幕上播映搶手電影。有時(shí),有些租客會(huì)自發(fā)安排其他租友在這兒玩狼人殺、劇本殺等桌游。

  張凝波介紹,因是“工改租”項(xiàng)目,房間的結(jié)構(gòu)布局就會(huì)遭到本來的空間約束。改造前,在工業(yè)寫字樓內(nèi)有個(gè)面積約為40多平方米的房間,考慮到租客的承租才能和寓居需求,改造規(guī)劃時(shí)用了奇妙的主意,將兩間房的床鋪規(guī)劃成上下鋪,左面房間運(yùn)用下面的床鋪,右邊的房間運(yùn)用上面的床鋪。這樣一來,既把床上方的立體空間使用起來,又能讓上下鋪別離置于兩個(gè)獨(dú)立的單間,讓住戶確?!盁訂伍g”。

  “這樣的規(guī)劃雖奇妙,但還得處理隔音、照明等日子問題?!睆埬ㄕf,為此,產(chǎn)品規(guī)劃師做足了功夫,通過反復(fù)推敲和數(shù)不清的隔音測(cè)驗(yàn),終究選用了鋼管固定的方法來固定上下兩張床,以此處理共振和噪音傳遞,床面子材選用了劇院等級(jí)的吸音板。一同,還加厚了外墻板,多方面辦法加強(qiáng)了隔音作用。此外,為了在視覺上延伸空間,規(guī)劃師在天花板上加了照明燈帶,在床體靠墻方位設(shè)置了閱覽燈帶,整個(gè)房間又亮堂又溫馨。

  “還有些細(xì)節(jié)上的巧思規(guī)劃。”張凝波介紹,鄙人鋪戶型的床體上,還設(shè)置了三個(gè)儲(chǔ)物抽屜,幫住戶增加了收納功用,而床體外墻板上的那些6毫米孔洞則是規(guī)劃師預(yù)埋的“小心計(jì)”,某寶上售有這種配套的木塞,價(jià)格很廉價(jià),住戶能夠用木塞來DIY,能夠像樣板間相同掛飾品,也能夠掛衣物,或裝置置物架?!皼]想到,這樣規(guī)劃后的房型竟然特別受年輕人的歡迎,這兩個(gè)房間租借率到達(dá)100%,基本上沒有空置過?!?/P>

  店長(zhǎng)楊越介紹,還有個(gè)剛住進(jìn)去的租客故事能夠共享:有一次,下鋪的小郭最近正在備考,她每個(gè)周末會(huì)抽時(shí)間去園區(qū)廣場(chǎng)邊曬太陽(yáng)邊背單詞,這天她剛剛出門,就發(fā)現(xiàn)近鄰的房間里一個(gè)女生戴著耳機(jī)走出來,手里拿的也是備考的書,兩人一聊天才發(fā)現(xiàn)竟然就住在“上下鋪”,兩人覺得很風(fēng)趣,后來成為了好朋友,約著一同備考。

  張凝波介紹,依照規(guī)劃及施工計(jì)劃,“萬科泊寓2035”項(xiàng)目需求改造出1198間房間,改造工期4個(gè)月,其時(shí)面對(duì)的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結(jié)構(gòu)改造,需求用到數(shù)十噸鋼材,而這些鋼材的運(yùn)送高度挨近百米。為了處理這一難題,除了選用輕鋼龍骨戰(zhàn)勝荷載缺乏問題外,又在沒有運(yùn)送途徑的情況下,項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擬定具體計(jì)劃,化整為零,將資料安全轉(zhuǎn)運(yùn)到位。

  因項(xiàng)目為工業(yè)性質(zhì),改造為公寓進(jìn)程中,給排水都需求新增,施工難度較大;且項(xiàng)目的電路和配電柜都是老舊配電柜,改造需悉數(shù)從頭布局。為此,工程部在施工中結(jié)合原始老舊水電布局,揚(yáng)長(zhǎng)避短,靈敏選用同層排水等思路處理戶內(nèi)給排水等功用性問題。

  “除了施工進(jìn)程要戰(zhàn)勝工改租的困難外,還需求考慮改造帶來的擾民問題。”張凝波介紹,因項(xiàng)目處于工業(yè)園工作區(qū),周邊散布著不少的老練居民區(qū),為此,項(xiàng)目改造時(shí)選用了分時(shí)分段改造施工,澆筑廢物選用“就地轉(zhuǎn)走”,確保了園區(qū)潔凈整齊,對(duì)周邊工作及居民簡(jiǎn)直未形成影響。



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